Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Höhscheid - Widdert. Die Liegenschaft umfasst ein circa 954 m² großes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäuser aus unterschiedlichen Baujahren. Insgesamt neun Wohneinheiten zwischen 43 m² und 93 m² bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 541 m². Sechs Garagen und vier Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Das Objekt überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht mit seinen Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe an. Aktuell sind sieben von neun Wohnungen vermietet – eine Einheit im Erdgeschoss wurde im August 2025 umfassend modernisiert mit neuen Fenstern, Bodenbelägen, Tapeten sowie einem frischen Anstrich der Türen und kann neu vermietet werden. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss steht seit September 2025 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten besonders im Sommer zur Erholung beiträgt.

Die Mieterstruktur setzt sich aus Singles, Paaren und Familien im mittleren Alter zusammen. Die Dauer der bestehenden Mietverhältnisse reicht von zwei bis über zwanzig Jahren, was auf ein stabiles und harmonisches Mietklima hinweist.

Für die insgesamt sechs Garagen sowie vier Außenstellplätze wurden separate Mietverträge abgeschlossen. Die Mieter sind teilweise Hausbewohner, teilweise externe Nutzer.

Die Immobilie wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, wodurch eine zuverlässige Organisation und Werterhaltung sichergestellt ist.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Anlagemöglichkeit überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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