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57072 SIEGEN / TRUPBACH
Solide Kapitalanlage-Reserviert!! Bitte vorerst keine Anfragen mehr
375.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 1.007 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 375.000 EUR
Anbieter
  • Frank Günther
  • Shop Siegen
  • Löhrstraße 45
  • 57072 Siegen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Balkon

Details

Objektnummer

25049025

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1964

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

181,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis gültig bis

29.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

2003

Beschreibung

In ruhiger, sonniger Randlage von Trupbach befindet sich dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Umgeben von viel Grün bietet die Immobilie mit insgesamt vier Zimmern, einem liebevoll angelegten Garten und einem besonderen Highlight – einem beheizten Indoorpool – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und gemütlichem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Indoorpool das ganze Jahr über für Erholung und Freizeitspaß sorgt – ganz privat in den eigenen vier Wänden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Die Lage am Ortsrand von Trupbach zeichnet sich durch Ruhe, viel Sonne und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt von Siegen in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Dieses Haus bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Wohlfühlen. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial – bereit für neue Geschichten. Bitte beachten Sie dass die Eigentümerin vorerst noch dort wohnen bleiben wird bis Sie sich dazu entscheidet in ein Pflegeheim umzuziehen. Für diese Zeit wird Sie Miete und anfallende Nebenkosten tragen.

Lage

Beschreibung

Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich vom Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt, ist Siegen mit seinen rund 100.000 Einwohnern gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden. Die Bundesautobahn A45 hat mehrere Anschlussstellen an Siegen und verbindet das Rhein-Main Gebiet mit dem Ruhrgebiet. Somit sind sowohl Frankfurt, wie auch Köln, Düsseldorf und Dortmund innerhalb einer guten Stunde erreichbar. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt, welche durch das Motto „Siegen zu neuen Ufern“ in den letzten Jahren durch erhebliche bauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten hat. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. So wird in Siegen auch alle fünf Jahre ein Maler oder Grafiker mit dem Rubenspreis geehrt, der 1955 ins Leben gerufen wurde. Das Stadtwahrzeichen ist das goldene Krönchen, das die Spitze des Turms der Nikolaikirche am Marktplatz ziert.

Finanzierung

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SIEGEN

Solide Kapitalanlage-Reserviert!! Bitte vorerst keine Anfragen mehr

ca. 180 m² 4 Zimmer 375.000 EUR

Anbieter
  • Frank Günther
  • Shop Siegen
  • Löhrstraße 45
  • 57072 Siegen