In ruhiger Ortslage von Elsterwerda befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.207 m². Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1936 errichtete Haus wurde umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2011 wurden unter anderem Fenster (im Erdgeschoss teilweise dreifach verglast), Dach, Pellet-Zentralheizung, Badezimmer, Leitungen sowie die Küche erneuert. Ergänzend dazu erfolgte 2019 der Austausch der Heizungssteuereinheit. Im Jahr 2023 wurde das Anwesen durch eine moderne Doppelgarage mit elektrischem Tor erweitert. Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich im Anbau. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung: Die Küche geht fließend in den Essbereich über, an den sich das helle Wohnzimmer anschließt. Die Küche wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert und entspricht heutigen Anforderungen an Funktionalität und Design. Ein Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dort befindliche Masterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich im Keller und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien oder Gäste. Der großzügige Keller verfügt neben dem Heizungsraum über zwei weitere Abstell- und Lagerräume. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pellet-Zentralheizung. Zusätzlich bietet das vorhandene Nebengelass weiteres Nutz- oder Ausbaupotenzial.

Die weitläufigen Außenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung oder individuellen Gartennutzung. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Elsterwerda gegeben; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges, modernisiertes Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 159.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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