97421 SCHWEINFURT
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung - Kernsaniert - Nähe FH
- ca. 65,05 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 210.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25221006
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
21.04.2032
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Kernsaniert und modern: Wohnen auf einer Ebene. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses überzeugt durch einen einheitlichen Vinylboden und Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dank des Vollwärmeschutzes erreicht die Wohnung die Energieklasse C (76 kWh/(m²*a)), was für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Energiekosten sorgt. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die geräumige Küche gehört den Mietern. Neben dem komfortablen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Fenster. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Hohe Decken mit integrierten LED-Spots schaffen ein großzügiges Ambiente, während elektrische Rollos an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600,- Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.
Lage
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt von Schweinfurt ist bequem zu Fuß in ca. 15 - 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während Grünflächen in der Umgebung Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte.
Finanzierung
HAßFURT
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung - Kernsaniert - Nähe FH
ca. 65,05 m² • 2 Zimmer • 210.000 EUR
Anbieter
- Marion Englert
- Shop Haßfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt