Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Hufhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde, vereint traditionelle Holzständerbauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen sowohl eine wertbeständige als auch nachhaltige Architektur. Zum Zeitpunkt der Errichtung wurde es individuell auf die Wünsche der Eigentümer zugeschnitten. Helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und offene Raumkonzepte machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Dieser ist mit dunklen Fachwerkelementen ausgestattet und vermittelt ihnen sofort einen einzigartigen Eindruck. Die lichtdurchlässigen, transparenten Glastüren lassen viel Tageslicht herein und erhellen so den gesamten Flur. Allein das Erdgeschoss umfasst ca. 124 m² und beeindruckt durch seine moderne, offene Bauweise. Herzstück des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Im Wohnbereich ist ein funktionstüchtiger Kamin verbaut, welcher mit eleganten grauen Schieferplatten verkleidet ist. Dies fügt sich dezent in die heutigen Einrichtungsprofile ein und stellt Ihnen eine natürliche Wärme zur Verfügung. Eine offene Galerie über dem Wohnbereich schafft eine beeindruckende Raumwirkung und verbindet die beiden Ebenen auf elegante Weise. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ihr Mobiliar. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und separatem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und einen pflegeleichten Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss besticht durch seine charaktervolle Gestaltung. Dank der großzügigen Galerie, die das Erdgeschoss elegant ergänzt, entsteht ein harmonischer Übergang zwischen den Ebenen. Hier befinden sich weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die großen 3-fach verglasten Fassadenfenster sorgen für viel Tageslicht im gesamten Gebäude und einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Durch die Bauweise wirkt das Dachgeschoss besonders offen.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m². Bereits beim Betreten überzeugt der Raum durch zwei großzügige Fensterfronten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Ob Hauswirtschaftsraum, Technikraum oder Hobbybereich, hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig.

Dieses Haus bietet sich für jeden an, der in einem superseltenen Wohnkonzept eines Hufhauses in unserer Region leben möchte. Es ist eine architektonische Glanzleistung, die solide Substanz und Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Die Aufteilung sowie die Raumgestaltung sind modern gehalten, die perfekte Basis, um sich sein eigenes Traumhaus zu verwirklichen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 121.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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