74523 SCHWÄBISCH HALL-SULZDORF
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Freisitz und Stellplatz
- ca. 88,7 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 353.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23256174
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2024
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Endenergieverbrauch
54,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
11.12.2032
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde und sich derzeit in Sanierung befindet. Im Jahr 2024 wird das Gartengeschoss des Gebäudes einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 88,7 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, das nach individuellen Wünschen gestaltet wurde. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz sorgt zudem für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und trägt zu einem stilvollen Wohnambiente bei. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2024 umfasst unter anderem auch die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen sowie den Einbau von Designerböden. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sodass man schnell in der Stadt ist. In einer kompakten Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten findet man hier ein angenehmes Wohnumfeld. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von den Vorzügen dieser hochwertig sanierten Wohnung zu überzeugen. Bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Beschreibung
Die moderne Kreisstadt Schwäbisch entzückt mit ihrem mittelalterlichem Flair, der historischen Altstadt und einer der schönsten Marktplätze Deutschlands, welcher zum Staunen und Verweilen einlädt. Zu den kulturellen Highlights gehören neben den Freilichtspielen, die Kunsthalle Würth oder das Hohenloher Freilandmuseum. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie ein Besuch des Solbads mit seinem heilkräftigenden Salzwasser oder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege wie der Kocher-Jagst-Radweg, sind in und um Schwäbisch Hall geboten. Die Stadt ist bunt und liegt im fränkischen Baden-Württemberg. Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Schwäbisch Hall verfügt zudem über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Schwäbisch Hall - Sulzdorf. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten also bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel. Auch in direkter Lage befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, die weiterführende Schule, Ärzte, Apotheken, Banken sowie die Bausparkasse und Hochschule.
Finanzierung
Grundriss

SCHWäBISCH HALL
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Freisitz und Stellplatz
ca. 88,7 m² • 3 Zimmer • 353.000 EUR
Anbieter
- Christopher Borstelmann
- Shop Schwäbisch Hall
- Mauerstraße 19
- 74523 Schwäbisch Hall