Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.175 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pohle. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial, das sich durch die vorhandene Ausbaureserve im Nebengebäude ergibt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2012 installiert wurde, und ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das Ausbaureserven bietet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum, eröffnet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Das große Grundstück lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Das Haus ist unterkellert, wobei der Keller feucht ist, was bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Modernisierung umzusetzen. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung aus. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit in umliegenden Städten wie Hannover sind. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was Ihnen schnelles Internet und eine optimale digitale Vernetzung ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus zu neuem Leben zu erwecken und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.