Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung - Wohnen Sie selbst oder vermieten Sie nachhaltig. Dieser innovative und moderne Bau befindet sich im Wohngebiet Steppach in VS-Villingen. Das aufstrebende Villinger Stadtgebiet Steppach ist nicht nur für Familien geeignet, sondern auch für Alleinstehende oder Paare. Die historische Innenstadt Villingen mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Gegenüber vom Gebäude befindet ist ein Kindergarten, auch eine Grundschule ist direkt vor Ort. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Weiter ist für eine hervorragende Infrastruktur gesorgt. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Das kernsanierte Wohngebäude bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Die Wohnanlage verfügt über 15 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem energetischen Standard. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich Ende der 50er Jahre in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2021 - 2023 saniert. Verteilt auf 2 Hauseingänge mit je 3 Etagen, stehen Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 64 m² und einer idealen Grundrissgestaltung zur Verfügung. Diese 3-Zimmer-Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Räume sind großzügig und funktional gestaltet und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung für einen optimalen Wohnkomfort. Auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung können Sie die frische Luft und die Sonne genießen. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, alle Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, die Fassade malerseitig überarbeitet, das Dach neu gedämmt und mit verzinkten Sandwichdecken eingedeckt. Geheizt wird mit einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe. In allen Wohn- und Sanitärräumen ist Fußbodenheizung verlegt. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Als Standard werden moderne Fliesen und Laminat verlegt. An dieser Stelle können Sie selbst als möglicher neuer Eigentümer über die Auswahl entscheiden und Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Wohnung in Villingen-Steppach eine sehr gute Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu finden oder in eine rentable Kapitalanlage zu investieren. Neben dieser angebotenen Einheit sind noch weitere Wohneinheiten im Haus verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ergänzende Informationen zu erhalten und eine Wohneinheit in diesem stadtnahen Mehrfamilienhaus zu sichern. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Villingen-Schwenningen