Diese stilvoll sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in einem um 1900 errichteten Gebäude, das zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert und auf einen hohen Standard gebracht wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energiebilanz aus, da sie als KfW Effizienzhaus 85 konzipiert ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die innovative Heizungslösung in Form einer Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschern. Dieses System wird durch eine Fußbodenheizung unterstützt, die in allen Räumen verlegt wurde und ein behagliches Wohngefühl schafft. Der Treppenaufgang zu den Wohnungen ist, ähnlich eines Laubengangs, offen aber überdacht und bietet südländisches Flair. Der offene Wohnbereich vereint Küche, Ess- und Wohnbereich und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Schlaf- und restlichen Wohnbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und der Flur gefliest sind. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein Waschbecken mit und ein Spiegelschrank runden die Ausstattung ab. Der großzügige Flurbereich ist mit einer praktischen Abtrennung für eine Garderobe ausgestattet, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten im Flur sind der Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein kleiner Abstellbereich. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem Sie die Sonne genießen können. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind eine Wasserenthärtungsanlage und Rollläden an allen Fenstern, die zusätzlichen Komfort bieten. Diese Kombination aus durchdachter Gestaltung und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenerdig am Carport. Um Prutdorf vom Verkehr zu entlasten, ist außerdem eine Ortsumfahrung geplant. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz legen. Dank ihrer umfassenden Sanierung bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Bausubstanz, die durch die moderne Innenausstattung besticht. Wir bitten um Beachtung, dass diese Wohnung aktuell vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind alle Räume digital möbliert. Ab dem 15.09.2025 wird die Wohnung frei zum Eigenbezug. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der modernen Wohnqualität überzeugen und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.