In gewachsener Nachbarschaft, dort, wo städtische Nähe auf naturnahes Wohnen trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es bietet Lebensqualität und Raum zum Wohlfühlen. Dieses Einfamilienhaus in Bockraden kombiniert klare Architektur mit moderner Energieeffizienz und schafft einen Ort, an dem Stil, Komfort und ein Gefühl von Geborgenheit zusammenfinden.

Auf dem rund 371 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses hochwertige, massiv errichtete Eigenheim, das im Dezember 2020 von der Firma Viebrockhaus fertiggestellt wurde. Es überzeugt durch seine zahlreichen Besonderheiten, darunter der durchdachte Grundriss sowie eine Vielzahl an hochwertigen Extras. Das nach KfW-40+ Standard gebaute Effizienzhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 177 m² und bietet damit viel Freiraum für Ihre ganze Familie – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Durch die Hanglage verteilt sich die Wohnfläche auf drei Ebenen, was das Haus individuell und besonders attraktiv macht.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Ausblick in die Ferne und vermittelt sofort eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Links befindet sich das Gäste-WC, während Sie auf der rechten Seite ein Zimmer finden, das sich vielseitig nutzen lässt – zum Beispiel als Homeoffice. Geradeaus öffnet sich die geschmackvolle Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet ist und über einen großzügigen sowie einladenden Essbereich verfügt. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in die grüne Umgebung – ein Platz, an dem Kochen und Genießen Freude bereiten.

Eine Ebene tiefer gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten einen fließenden Übergang zur weitläufigen, einladenden Terrasse bieten. Entspannte Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden sind hier garantiert. Zudem befinden sich auf dieser Etage der Anschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Abstellraum, die sowohl Funktionalität als auch ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit drei behaglichen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener, praktischen Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer Wanne wird zur persönlichen Ruheoase, in der Entspannung zum täglichen Ritual wird.

Technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnklima. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die in den Schlafräumen sogar über eine Kühlfunktion verfügt, sorgen für Wohlfühltemperaturen. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein frisches, angenehmes Raumklima, während die Photovoltaikanlage mit 3,25 kWp und 7 kWh Speicher zukunftsweisende, nachhaltige Energie liefert und gleichzeitig niedrige Stromkosten ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet.

Dies ist kein gewöhnliches Einfamilienheim – es ist ein Ort, an dem ästhetischer Anspruch auf innovative Technik trifft und durch die besondere Hanglage zu einem Wohnkonzept wird, das gleichermaßen großzügig wie einzigartig ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Möchten Sie dieses Lebensgefühl selbst erleben? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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