Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Zustand und zentraler Lage

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Kieler Stadtteils Wik befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den ausgewogenen Wohnungsmix und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Das Haus verfügt über acht Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 68 m². Diese unterschiedlichen Größen sind in der Vermietung besonders gefragt, da sie ein breites Mieterklientel ansprechen: von Singles und Studenten über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass kein Quadratmeter verschenkt wird. Helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein praktischer Zuschnitt schaffen Wohnqualität, die Mieter langfristig schätzen. Dies trägt zu einer stabilen und sicheren Vermietungssituation bei.

Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So erhielt es 2009 ein neues Dach und moderne Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung und einen geringen Energieverbrauch sorgen. In mehreren Wohnungen wurden Bäder, Küchen und Bodenbeläge erneuert, sodass ein zeitgemäßer Standard gegeben ist. Gleichzeitig besteht in einigen Einheiten noch Potenzial für individuelle Modernisierungen, wodurch sich langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer ergeben.

Ein großer Kellerbereich bietet allen Bewohnern großzügigen Stauraum – ein oft unterschätzter Vorteil bei der Mieterbindung. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Gerade in städtischen Lagen ist das ein wertvolles Plus.

Die Lage in Kiel-Wik verbindet Ruhe mit Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Kieler Innenstadt, die Förde und der Nord-Ostsee-Kanal sind schnell erreichbar – eine Umgebung, die bei langjährigen Mietern und Neuzuzügern gleichermaßen beliebt ist.

Aufgrund der gefragten Lage, der attraktiven Wohnungsgrößen und der laufend gepflegten Bausubstanz stellt dieses Mehrfamilienhaus eine sichere, renditestarke und zukunftsfähige Investition auf dem Kieler Immobilienmarkt dar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und gewachsenen Kieler Stadtteil Wik. Dieser besticht durch die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und täglicher Versorgung und ist somit ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr bietet direkte Verbindungen in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Darüber hinaus liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Kieler Förde. Dadurch ergeben sich attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit Spazierwegen, Fahrradstrecken und maritimen Freizeitangeboten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und sehr guter Vermietbarkeit.

- 8 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 68 m²
- Helle, freundlich geschnittene Räume mit optimaler Flächennutzung
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien
- Neues Dach im Jahr 2009
- Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster
- Teilweise modernisierte Bäder in zeitgemäßem Design
- Teilweise modernisierte Küchen mit ansprechender Ausstattung
- Teilweise erneuerte Bodenbeläge
- Großzügiger Kellerbereich mit separaten Abstellräumen für die Mieter
- 6 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Gepflegter Allgemeinzustand und fortlaufend durchgeführte Instandhaltungen
- Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Wohnungsgrößen und Lage
- Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Kiel-Wik
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung an Innenstadt, Förde und Nord-Ostsee-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und ÖPNV fußläufig erreichbar

6 x Freiplatz, 1 x Garage

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