45768 MARL / POLSUM
Wohnen auf einer Ebene*Kaufgrundstück*2 Garagen*
- ca. 119,44 m² Wohnfläche
- ca. 898 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 595.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25212008
Haustyp
Bungalow
Badezimmer
2
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
452,70 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
24.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses repräsentative und traumhafte Anwesen befindet sich in bester Randlage, charmant eingebettet in einem uneinsehbaren und traumhaft natürlich eingewachsenen Garten in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. ***Die Immobilie wird inklusive Kaufgrundstück veräußert.*** Errichtet in solider Massivbauweise, auf einem ca. 898 m² großen Kaufgrundstück. Der schöne, freistehende Bungalow überzeugt durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, eine gute und großzügige Aufteilung sowie den einzigartigen Garten. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in bester Lage, das mit seinen zahlreichen Außensitzplätzen absolute Ruhe und Privatheit bietet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad-en-suite und beinhaltet tolle Einbauten. Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, mit insgesamt zwei Zimmern mit Tageslicht, ein Duschbad mit Sauna, sowie weitere Wirtschaftsräume. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Lage
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer reinen Anliegerstraße im beliebten Marl-Polsum. Gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser und Bungalows mit großen Grundstücken prägen hier das Bild der Nachbarschaft. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Die Immobilie überzeugt dabei mit einer besonders idyllischen Lage, denn das Grundstück liegt gartenseitig heraus mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die örtliche Nahversorgung erreichen Sie ganz einfach zu Fuß. Trotz der reinen Wohnlage besticht Ihr neues Eigenheim durch einen nahezu idealen Kompromiss zwischen ruhiger Lage und einer effizienten Verkehrsanbindung. So befinden sich schnell erreichbare Verkehrsanbindungen zur A 52.
Finanzierung
RECKLINGHAUSEN
Wohnen auf einer Ebene*Kaufgrundstück*2 Garagen*
ca. 119,44 m² • 4 Zimmer • 595.000 EUR
Anbieter
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen
