01445 RADEBEUL
MEDITERRANE STADTVILLA MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND MAßGEFERTIGTEN DETAILS
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 827 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 799.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25229150
Haustyp
Villa
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 40 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
56,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.11.2035
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Mediterrane Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Details
Diese eindrucksvolle Stadtvilla vereint mediterranen Charme mit hochwertiger Bauweise und durchdachtem Design. Das zweigeschossige Haus mit Walmdach und heller Putzfassade wirkt repräsentativ und einladend. Besonders auffallend ist die überdachte Terrasse mit massiven weißen Säulen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Innenausstattung & Bauqualität
Beim Betreten des Hauses wird sofort klar, dass hier mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch gearbeitet wurde. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus beeindrucken mit einem edlen Marmor und Granit-Bodenbelag, der sich durch seine zeitlose Optik und Langlebigkeit auszeichnet. Die Treppe ist eine Maßanfertigung mit einem aufwendig gestalteten Stahlgeländer, das individuell von einem Stahlbauer gefertigt wurde. Auch die Innentüren sind keine Standardlösungen, sondern maßgefertigte Einzelstücke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und dem Haus eine exklusive Note verleihen.
Massive Bauweise
Die solide Betondecke sorgt für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und unterstreicht den hochwertigen Massivbaucharakter des Gebäudes. Fenster und Fenstertüren sind mehrfach verglast und bieten durch ihre klassische Sprossenteilung nicht nur einen hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch optische Eleganz.
Wohnbereiche
Die Innenräume sind lichtdurchflutet – große Fensterflächen lassen die Sonne in die Wohnbereiche strömen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Warme Wandfarben und natürliche Materialien wie Holz und Marmor und eine Treppe aus Sandstein erzeugen ein wohnliches und zugleich edles Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit mediterranem Wanddesign und edlem Natursteinboden. Der Zugang zu den Zimmern erfolgt über stilvolle weiße Türen.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und mediterranes Wohnflair legen. Ob als stilvolles Familiendomizil oder repräsentativer Wohnsitz – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Lage
Nahversorgung
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Beschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Direkt an der gut ausgebauten Meißnerstraße gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt von Radebeul, Coswig und Meißen. Auch die Straßenbahnlinie 4, die regelmäßig zwischen Radebeul, Dresden und Weinböhla verkehrt, befindet sich in komfortabler Nähe.
Für Pendler ideal: Der Bahnhof Radebeul-West sowie der S-Bahnhof Coswig sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dresden, Leipzig und in die umliegenden Regionen. Die Auffahrt zur B6 befindet sich praktisch in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A4 sowie zur Dresdner Innenstadt.
Der Flughafen Dresden International ist in ca. 25 Autominuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.240 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
Ausstattung
- Massive Betondecken **
- Sprossenfenster mit stilvoller Optik **
- Marmor-Bodenbelag im Treppenhaus **
- Überdachte Terrasse mit Südausrichtung **
- Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche **
- Maßgefertigte Treppe aus Sandstein vom Steinmetz **
- Marmorinnenfensterbänke und Arbeitsflächen **
- Außenfensterbänke aus Sandstein**
- Solarthermie für Warmwassererwärmung
- Nebengelass mit 40 qm Nutzfläche**
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 56.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Grundriss
01445 RADEBEUL
MEDITERRANE STADTVILLA MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND MAßGEFERTIGTEN DETAILS
ca. 140 m² • 4 Zimmer • 799.000 EUR
Anbieter
- Kevin Hassel
- Shop Radebeul
- Meißner Straße 82-84
- 01445 Radebeul
