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01689 WEINBöHLA
EINE VILLA, DIE VERZAUBERT – GRÜN UMWACHSEN, GEBORGEN UND VOLLER CHARAKTER IM HERZEN VON WEINBÖHLAa
399.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 439 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 399.000 EUR
Anbieter
  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Übersicht

Highlights

Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

YB688

Haustyp

Villa

Zustand der Immobilie

gepflegt

Baujahr

1908

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Ein Zuhause, das verzaubert – grün umwachsen, geborgen und voller Charakter Schon beim Betreten des Gartentors taucht man ein in eine kleine Oase aus Grün und Ruhe. Ein schmaler, von duftenden Pflanzen gesäumter Weg führt durch den liebevoll angelegten Garten direkt zur Haustür – ein erster Vorgeschmack auf die besondere Stimmung, die dieses Haus ausstrahlt. Im Eingangsbereich öffnet sich der Blick auf eine charmante Treppe, die hinunter in den Keller führt. Geradeaus gelangt man in das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Zur linken Seite befindet sich das Esszimmer mit einer angrenzenden kleinen Kammer, die sich ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum eignet. Nur wenige Schritte weiter betritt man das große Wohnzimmer – ein Raum, der mit seinen hellen Wohndecken und dem stilvollen Kamin sofort Behaglichkeit vermittelt. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, an dem man gern verweilt – ob an kalten Winterabenden oder sonnigen Nachmittagen mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss überzeugt außerdem mit einem durchdachten Grundriss: Das Badezimmer und die separate Toilette sind praktisch voneinander getrennt. Rechterhand vom Eingangsbereich lädt eine kleine Leseecke zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die idyllische Terrasse, die von Weinreben umrankt ist und in sanftes Licht getaucht wird – ein magischer Platz für stille Stunden, Gespräche und Sommerabende unter freiem Himmel. Über die Treppe nach oben erreicht man das Obergeschoss, wo zur linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer mit hohen Wohndecken und lichtdurchfluteten Fenstern empfängt. Der Flur führt weiter in ein Arbeitszimmer, das nahtlos in ein weiteres Schlafzimmer übergeht – ideal für Familien, Gäste oder kreative Entfaltung. Auch der Außenbereich erzählt von Liebe zum Detail: Eine zweite, gemütliche Sitzmöglichkeit unter Weinlaub lädt zum Verweilen ein, während die kleine Garage praktischen Stauraum bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Geschichte atmet, Wärme schenkt und mit jedem Schritt seine Seele offenbart.

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Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Weinböhla – in einer charmanten, von viel Grün geprägten Straße mit historischer Bebauung. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Der beliebte Ort Weinböhla liegt malerisch zwischen Dresden und Meißen und ist vor allem für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bekannt. Dank der Nähe zur Bundesstraße B101 und B6 sowie zur Autobahn A4 ist eine schnelle Anbindung an das Umland gewährleistet. Die S-Bahn-Station „Weinböhla“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Dresden, Coswig und Meißen. Auch die traditionsreiche Schmalspurbahn und das Straßenbahnnetz nach Dresden sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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Finanzierung

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01689 WEINBöHLA

EINE VILLA, DIE VERZAUBERT – GRÜN UMWACHSEN, GEBORGEN UND VOLLER CHARAKTER IM HERZEN VON WEINBÖHLAa

ca. 130 m² 4 Zimmer 399.000 EUR

Anbieter
  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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