Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Bürohaus aus dem Jahr 1880 repräsentiert eine seltene Gelegenheit, Arbeitswelten neu zu definieren. Es verbindet den unvergleichlichen Charme des historischen Altbaus mit sämtlichen funktionalen Anforderungen eines modernen Geschäftssitzes. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von 842 qm, die sich auf mehrere Etagen sowie ein nützliches Kellergeschoss verteilt.

Das Haus empfängt Sie mit einem unverwechselbaren Altbau-Charakter, manifestiert in hohen, lichtdurchfluteten Räumen und aufwendigen Stuckelementen, die eine inspirierende und repräsentative Atmosphäre schaffen. Diese einzigartige Ausstrahlung macht es zum idealen Firmensitz für Kanzleien, exklusive Praxen oder kreative Unternehmen, die Wert auf Individualität und eine herausragende Arbeitsatmosphäre legen. Die Raumaufteilung ist bewusst flexibel gehalten und bietet Platz für offene Arbeitsgruppen, abgeschirmte Einzelbüros sowie professionell ausgestattete Konferenzbereiche.

Für Momente des Durchatmens und des informellen Austauschs stehen ein weitläufiger Balkon sowie ein großzügiger Wintergarten zur Verfügung. Die technische Basis ist zukunftssicher: Alle Büros sind bereits mit moderner EDV-Verkabelung (Cat7) ausgestattet, was eine sofortige und leistungsfähige Integration Ihrer technischen Infrastruktur ermöglicht.

Im rückwärtigen Bereich des Anwesens befindet sich eine Remise, die zusätzliche Nutzfläche inklusive kleiner Küchen und Bäder auf jeder Etage bereithält. Ein besonderer Komfort in dieser begehrten Lage sind die mehreren Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Die erstklassige Lage garantiert kurze Wege, da öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz liegen.

Fazit: Dieses einmalige Denkmal-Bürohaus ist mehr als nur ein Arbeitsort – es ist eine Visitenkarte für Ihr Unternehmen, die historische Werte, moderne Funktionalität und höchste Repräsentativität vereint. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Wirkung dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Bürohaus in historischem Ambiente zu überzeugen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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