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14542 WERDER (HAVEL)
Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz
395.000 EUR
Wohnfläche ca. 107,99 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 395.000 EUR
Anbieter
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25310013

Haustyp

Maisonette

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1997

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

38,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

07.06.2028

Baujahr laut Energieausweis

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese gepflegte und bezugsfertige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 4 Zimmer, ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zugleich einen herrlichen Blick über Werder (Havel) genießen können. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Flur gelangen Sie über die stilvolle Wendeltreppe aus Holz bequem ins Dachgeschoss, wo Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine praktische Abstellmöglichkeit erwarten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das Wohngebäude wird durch Fernwärme versorgt. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt es zeitgemäße und nachhaltige Wohnstandards. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die angelegte Gemeinschaftsanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie in den wärmeren Monaten entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Nähe zur Natur genießen.

Lage

Beschreibung

Werder (Havel) vereint Wasser, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die Stadt mit rund 27.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung machen Werder zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile von Werder, sei es zum Bahnhof, in die Altstadtinsel, zu Einkaufsmöglichkeiten oder in die Wohngebiete. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Berlin mit dem Regionalexpress in nur etwa 30 Minuten, Potsdam in wenigen Minuten und über die nahegelegene A10 das überregionale Straßennetz. In Kombination mit der reizvollen Landschaft, den zahlreichen Gewässern und dem milden Klima gilt Werder als einer der attraktivsten Wohnstandorte im Berliner Umland.

Finanzierung

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POTSDAM

Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz

ca. 107,99 m² 4 Zimmer 395.000 EUR

Anbieter
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam