Diese gepflegte Villa aus dem Baujahr 1936 präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegten Zustand und vereint repräsentatives Wohnen mit idealen Voraussetzungen für Arbeiten von zu Hause aus. Die freistehende Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihre Lage sowie ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 190 m² Wohnfläche verfügt das Haus über insgesamt 7,5 flexibel nutzbare Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen harmonischen Übergang zur hausumrahmenden Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten schaffen. Der Garten ist uneinsichtig und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein – im Sommer ist die Küche mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse besonders praktisch.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort für Bewohner und Gäste gewährleistet ist. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte: Ob Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Rückzugsorte – hier lassen sich verschiedene Bedürfnisse individuell kombinieren. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum für die verschiedensten Anforderungen des Alltags.

Die Villa ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die im Rahmen der letzten Modernisierung 2023 neu eingebaut wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des gesamten Hauses.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die dem Haus eine zusätzliche Wohlfühlqualität verleihen. Von hier aus genießen Sie eine weitläufige Sicht über die Stadt Pforzheim.

Die Anmietung kann wahlweise mit oder ohne Einbauküche erfolgen (nach Absprache). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, auch Ihre bereits vorhandene Küche mitzubringen.

Die gepflegte Villa liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur auszeichnet. Ruhiges Wohnen und Arbeiten werden hier auf harmonische Weise miteinander verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zeitlose Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfragen bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben. Bitte lassen Sie uns folgende Unterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zukommen:

- 3 letzte Einkommensnachweise - Schufaauskunft - Selbstauskunft

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie: ein Grundriss zum Dachgeschoss liegt aktuell nicht vor.