49205 HASBERGEN
Traumhaft schöne Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 280.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25183036
Haustyp
Maisonette
Bezugsfrei ab
21.08.2025
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
17.11.2034
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas? - Dann schauen Sie sich diese Wohnung einmal genauer an! Auf ca. 101 m² Wohnfläche, zzgl. 17 m² ausgebautem Spitzboden, bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie. Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großem Balkon. Ein weiterer Balkon grenzt an eins der zwei Schlafzimmer an, welche sich auf der unteren Etage befinden. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im gemütlich ausgebauten Dachboden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Wanne. Die seperate Küche bietet ebenso Platz für einen Küchentisch. Komplettiert wird die Wohnung durch 2 Abstellräume. Für weiteren Stauraum sorgt der Keller. Hier befindet sich sowohl der Wasch-, als auch der Trockenkeller sowie ein Fahrradraum, der über eine Rampe leicht zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz nahe der Hauseingangstüre. In dem Hausgeld von ca. 430 €/Monat sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, ebenso 90 € für die Instandhaltungsrücklagen. Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Beschreibung
Hasbergen ist eine 11.000-Einwohner-starke Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück. Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen. Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen. Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus. Weitere Informationen: - die Autobahn ist in 6 Min. erreichbar - gute Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten, Schulen - Ärzte - Apotheke
Finanzierung
OSNABRüCK
Traumhaft schöne Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
ca. 101 m² • 4 Zimmer • 280.000 EUR
Anbieter
- Nina Munsberg
- Shop Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück
