Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 gut geschnittene Zimmer. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 131 m² gelegen, ist es ideal für alle, die den Komfort eines eigenen Hauses ohne Gartenpflege genießen möchten. Durch eine Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Stil verwirklichen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss auf der linken Seite eine Treppe, die in die oberen zwei Etagen führt. Unter der Treppe befindet sich ein Gäste-WC mit einem kleinen Fenster. Rechts vom Eingang ist eine großzügige Garderobe, die direkt ins Esszimmer und ins Wohnzimmer führt. Die Küche liegt angrenzend und ist mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Durchgangszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer. Das Durchgangszimmer könnte alternativ auch als Ankleidezimmer dienen, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Zudem finden Sie auf dieser Etage einen großen Hobbyraum, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer, die aktuell als Hobbyraum und Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden. Auch hier eröffnet sich Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die großen Dachfenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick auf die Berge – ein Highlight, das für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, und über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum und ein Freisitz. Vor der Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.