- ca. 265 m² Wohnfläche
- ca. 633 m² Grundstück
- 6.5 Zimmer
- 750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25005039
Haustyp
Zweifamilienhaus
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,50 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Elektro
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 265 m². Das große Grundstück mit ca. 633 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in wunderbarer Lage am Feldrand in Darmstadt-Wixhausen. Die gelungene Raumaufteilung umfasst insgesamt zwei Wohnungen, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² mit einer großzügigen Wohn-/Essdiele mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Weiter geht es zum privaten Bereich, dem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und dem Tageslichtbad mit Wanne. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und zum herrlichen Garten mit Blick zum Feld. Die Wohnung im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet ein helles Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein weiterer Balkon. Die Wohnung bietet sich ideal zur Vermietung an. Im Untergeschoss stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie zwei große Räume zur wohnungsähnlicher Nutzung zur Verfügung. Das Untergeschoss weist einen Feuchtigkeitsschaden auf. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Lage
Beschreibung
Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt. Getrennt von der Bahnlinie liegen der alte Ortskern im Westen und die neueren Wohngebiete im Osten. Jenseits der B3 liegt ein kleines Industriegebiet, im äußersten Osten ein Forschungszentrum in einem kleinen Waldstück. Verkehr: Bis zur A5, Ausfahrt Weiterstadt, sind es sechs Kilometer. Die B3 führt im Osten durch den Stadtteil hindurch. Die Bahnstation ermöglicht den Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt, ebenso die S-Bahn-Linien 3 und 4. Die Buslinie WX bindet den Stadtteil an die Innenstadt an.
Finanzierung
64291 DARMSTADT / WIXHAUSEN
Raumwunder! Zweifamilienhaus am Feldrand
ca. 265 m² • 6.5 Zimmer • 750.000 EUR
Anbieter
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt
