Knauff
61350 BAD HOMBURG – NäHE STADTZENTRUM
VON POLL - BAD HOMBURG: Stadtnahes Grundstück für Doppelhaus oder Stadtvilla
749.000 EUR
Grundstück ca. 790 m²
Kaufpreis 749.000 EUR
Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25002007b

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Nah zur Stadtmitte, den Schulen und dem herrlichen Schlosspark sowie dem kleinen Tannenwald, liegt dieses gut geschnittene ruhig gelegene Grundstück und wartet auf kreative Paare oder Familien, die es neubebauen wollen und in Ihr neues Zuhause verwandeln möchten! Derzeit steht noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Eine Neubebauung des schönen Grundstücks in dieser gefragten Innenstadtlage bietet sich jedoch an. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Bad Homburg wäre hier eine Stadtvilla mit rund 180 m² Wohnfläche oder ein Doppelhaus genehmigungsfähig. Für die Stadtvilla haben wir beispelhaft eine Projektierung ausgearbeitet mit der zugehörigen Kostenschätzung. Gerne können Sie diese einsehen. Die bauliche Ausnutzung ist attraktiv. Der Bebauungsplan 65 B gibt dazu folgende Parameter an: Reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,3, GFZ 0,6 in offener Bauweise. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, würden wir Sie gerne einladen, dieses tolle zentrale Grundstück in familiärer Innenstadtlage kennenzulernen.

Lage

Beschreibung

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Finanzierung

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BAD HOMBURG

VON POLL - BAD HOMBURG: Stadtnahes Grundstück für Doppelhaus oder Stadtvilla

ca. 790 m² 749.000 EUR

Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe