Diese exklusive Atelier-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² als außergewöhnlich elegantes Zuhause für Liebhaber moderner, lichtdurchfluteter Architektur. Das offene, architektonisch anspruchsvolle Wohnkonzept, die klare Linienführung sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen zeitlosen, stilvoll modernen Charakter. Großzügige Fensterfronten über beide Ebenen schaffen eine besondere Helligkeit und unterstreichen den loftähnlichen, transparenten Wohnstil, der Leichtigkeit, Eleganz und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet.

Im 3. Obergeschoss öffnet sich der weitläufige Koch- und Essbereich, der als kommunikatives Herzstück der Wohnung dient. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und betonen die fast loftähnliche Offenheit des Raumes. Der sonnige Balkon in südwestlicher Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im warmen Abendlicht ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Gesamtbereich und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Kochkonzepte und gesellige Abende.

Auf derselben Ebene befinden sich 3 weitere Zimmer, die durch ihre angenehme Helligkeit und die hochwertige Ausstattung flexibel genutzt werden können – sei es als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice, stilvolles Gästezimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche schafft zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum, die wertvollen Stauraum für den Alltag bieten.

Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das 4. Obergeschoss, das mit einer offenen Galeriefläche und einem beeindruckenden Luftraum ein architektonisches Highlight bildet. Auch hier sorgt der großzügige Tageslichteinfall für ein warmes, einladendes Ambiente, das ideal für einen Rückzugsbereich, eine moderne Lounge oder einen repräsentativen Arbeitsplatz ist. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und eine integrierte Ankleide, die den exklusiven Wohnkomfort dieser Wohnung weiter unterstreicht.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, stilvollen Sanitär-Elementen und hochwertigen Armaturen, die Funktionalität und Design perfekt verbinden.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Wärmeschutzverglasung und ausgewählte Markenmaterialien vollenden das Wohnkonzept und verleihen der Maisonette ihren eleganten, zeitlosen Charakter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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