Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m², gelegen auf einem rund 994 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer und bietet eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Lage: Der idyllische Garten ermöglicht einen direkten Blick auf die imposante Burg Bad Bentheim. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Ortsteil Sieringhoek ist nur 3 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Gildehaus, Gronau und Ochtrup. Auch ein kurzer Fußweg führt Sie in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Joggingrunden. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist solide und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen für ein großzügiges und komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und bietet somit eine solide Grundlage für neue Ideen. Besonderes Highlight: Im Keller befindet sich eine Sauna – perfekt für entspannende Stunden. Im Jahr 2024 wurden die Kunststofffenster im Erdgeschoss erneuert und auch der Sicherungskasten im Erdgeschoss wurde ausgetauscht. Garten & Außenbereich: Der großzügige Garten ist von einer gepflegten Buchenhecke umgeben, die Privatsphäre gewährleistet. Die Weitläufigkeit des Gartens lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der direkte Blick auf die Burg Bad Bentheim macht den Außenbereich besonders charmant und einzigartig. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch Schutz vor verschiedenen Witterungsverhältnissen garantieren. Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Gegebenheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Für Outdoor-Enthusiasten ist der angrenzende Wald ideal, um die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Weitere Vorteile: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Freizeitgestaltung. Fazit: Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein komfortables und ruhiges Zuhause in einer gefragten Lage zu erwerben. Der direkte Blick auf die Burg Bad Bentheim, die großzügige Grundstücksfläche sowie die gute Anbindung an die Umgebung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Familien und Paare. Besichtigung: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!