Objektbeschreibung Im Zentralgewerbegebiet An der Helme in Nordhausen, mittig gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca.15.000 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist an das öffentliche Versorgungsnetz mit Wasser, Kanal, Telefon, Gas und Strom angeschlossen. Insgesamt gibt es zwei größere Industriebauten ausgebildet bzw. gebaut als gewerbliche Hallengebäude. Eine große massive Haupthalle/Werkhalle mit innenliegendem Büro- und Verwaltungsbau bzw. -zelle und eine kleinere Leichtbauhalle in Flachbauweise. Gern geben wir nachstehend einen kleinen Einblick in die Gebäude: Haupthalle 1: Die massive Haupthalle als Werkhalle mit Stahlbetonstützen wurde ca. Mitte der 1970er Jahre in großer eingeschossiger Massiv- und Stahlrahmenkonstruktion gebaut und verfügt über ca. 2.000 m² Nutzfläche. Mit einer Teilunterkellerung von ca. 100 m². Die Dachkonstruktion ist aus Stahl. Die Giebelseiten sind massiv, die Längsseiten sind mit einer Stahl-Glas-Fassade geschlossen. Eine Heizungs- und Sanitäranlage ist jeweils vorhanden. Die Halle eignet sich für jede Art von frostunempfindlicher Lagerung oder auch zu Fertigungszwecken. Der Zugang erfolgt über eine große Schiebetür, weiterhin gibt es zwei Stahltüren. Büro- und Verwaltungsgebäude innenliegend in der Haupthalle 1: Dieser Sozialtrakt als massive Bürozelle wurde in zweigeschossiger Massivbauweise gebaut und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Beheizt wird dieses Gebäude mit über die errichtete zentrale Heizungsanlage. In dem Gebäude befinden sich diverse Büroräume, Besprechungsräume, Lagerräume, Toilette, Küche sowie ein direkter Zugang in die großflächige Lagerhalle. Im hinteren Bereich der Halle befinden sich ein Kellerbereich mit weiteren, fensterlosen Lagerräumen auf einer Fläche von ca. 250m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lagergebäude 2: Die Lagerhalle wurde auch ca. Mitte der 1970er Jahre in Leichtbauweise gebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 1.000 m². Die Halle ist nicht unterkellert und derzeit nicht beheizt und wird anteilig nur für Lagerzwecke genutzt. Aufgrund des Alters und der veralteten Leichtbauweise ist dieses Lagergebäude nur noch bedingt nutzbar. Bietet jedoch Ansätze für temporäre Nutzung als Übergangslösung wie Lagermöglichkeiten bei Bautätigkeiten im Gesamtzuge Neunutzung der gesamten Gewerbeanlage etc. Insgesamt ist von einer Gesamt Brutto-Grundfläche ca. 2.000 m² in Hauptnutzung der großen Lagerhalle 1 auszugehen. Diese und das große Gewerbegrundstück von ca. 15.000 m² bietet verschiedenste und durchaus mehrere Ansätze an neuen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand und sind in den Verkehrswegen und Abstellflächen-Bereichen noch sehr gut ausgebildet - betoniert. Ein Energieausweis für die Lagerhalle 1 angefordert werden. Ein weiterer bzw. entscheidender Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung und der kurze Weg zur A38.