Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1957 liebevoll in massiver Bauweise errichtet, 1970 modernisiert und um einen Anbau erweitert und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich auf einem ca. 1.441 m² großen Grundstück mitten in Boostedt, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Ergänzt wird diese durch einen Teilkeller.

Schon beim Betreten bietet der einladende Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, ein angenehmes Gefühl. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen für helle Räume. Die separate Einbauküche samt kleinem Essbereich ist funktional ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und kulinarische Experimente. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Highlight ist der im Jahr 1999 angebaute Wintergarten, der mit großzügigen Fensterflächen und passenden Plissees ausgestattet ist und durch die vorhandene Heizung ganzjährig genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Duschbad mit einer erneuerten Duschabtrennung.

Die Böden sind überwiegend mit Teppich oder Fliesen ausgelegt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über die Gasheizung im Kellergeschoss, die im Jahr 2021 erneuert wurde.

Der Außenbereich ist naturnah und idyllisch angelegt. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Grünfläche, sondern auch einen kleinen Waldbestand im hinteren Bereich. Ein kleines Wasserspiel im Garten, eine überdachte Terrasse mit Stromanschluss und eine weitere kleine Terrasse direkt am Haus laden zum Verweilen im Freien ein. Die Zufahrt führt seitlich am Haus vorbei zur rückwärtigen Grundstücksfläche, wo sich zwei Garagen befinden, die Platz für zwei PKW bieten. Genug Stellfläche für Besuch oder weitere Fahrzeuge ist vorhanden.

Dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, helle Räume und einen charmanten Wintergarten. Es vereint Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und direkten Zugang zum Garten legen.

Bei weiterem Interesse oder dem Wunsch nach einer Besichtigung vor Ort freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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