Charmantes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und viel Platz zum Wohlfühlen in Hage!

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumplanung in einer ruhigen Wohnlage. Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und liebevollen Details.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der nicht nur Wind und Wetter abhält, sondern auch in das Herzstück des Hauses führt: die großzügige Diele. Sie öffnet sich einladend in Richtung des Wohnbereichs und verwandelt sich im weiteren Verlauf in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet – durchdacht, offen und funktional. Auf der rechten Seite vom Windfang befindet sich das Gäste-WC – ideal für Besucher. Rechts von der Diele liegt die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Ihre Vorräte oder Küchenutensilien. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner auch die Heizung (Baujahr 2010) ihren Platz gefunden hat. Ein echtes Highlight: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage – so gelangen Sie bei Wind und Wetter trockenen Fußes mit dem Einkauf direkt ins Haus. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das 2022 umfassend modernisierte Badezimmer dieser Etage und überzeugt mit einem barrierefreien Konzept und hochwertigen Materialien – Wohlfühlatmosphäre inklusive. Am Ende des Flures befindet sich das erste von insgesamt drei Schlafzimmern des Erdgeschosses. Zwei weitere Räume liegen auf der gegenüberliegenden Seite – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich liegt gut platziert im linken Teil von der Diele. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, die harmonische Raumaufteilung und einen derzeit stillgelegten Kamin, der dem Raum ein warmes, nostalgisches Flair verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne, nicht einsehbare Südterrasse, die zum Sonnenbaden, Entspannen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der anschließende Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen.

Über einen separaten Eingang an der rechten Seite des Hauses erreichen Sie das Obergeschoss. Eine bequeme Treppe mit Treppenlift sorgt dafür, dass auch diese Etage barrierefrei zugänglich bleibt – ideal für ältere Familienmitglieder oder Gäste. Oben angekommen, empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie in alle Räume dieser eigenständigen Wohneinheit führt. Direkt links liegt der praktische Hauswirtschaftsraum. Geradeaus von der Treppe erreicht man den großzügigen Flur des Obergeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche und komfortabler Sitzfläche – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei behagliche Schlafzimmer direkt daneben bieten reichlich Rückzugsfläche und lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Die kleine, aber voll ausgestattete Küche auf der linken Seite des Flures bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine Garage sowie einen Carport mit angrenzendem Schuppen – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Zusätzlich gehört ein kleiner Schuppen zur Immobilie, um weiteres Equipment sicher unterzustellen.

Willkommen im staatlich anerkannten Luftkurort Hage. Die Samtgemeinde Hage umfasst mehrere kleine Gemeinden, die sich alle durch die idyllische und nahezu malerische Atmosphäre auszeichnen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Sackgassenlage. Von hier aus erreichen Sie den nächsten Wald, der sich optimal zum Spazieren eignet, in wenigen Minuten. Auch der Ortskern ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Neben Supermärkten finden Sie hier unter anderem verschiedene Restaurants, Blumenläden und kleinere Boutiquen. Des Weiteren verfügt Hage über Kindergärten und Schule, welche in ihrem Angebot durch weitere Schulen in der Nachbarstadt Norden ergänzt werden.

Für Ihre medizinische Versorgung ist durch einige Ärzte und Apotheken im Ortskern von Hage gesorgt. Weitere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Norden.

Die Lage des Luftkurortes wird durch die Nähe zur Nordsee noch beliebter. Davon profitieren Sie im Norder Stadtteil Norddeich. Hier können Sie nicht nur ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wasserkante unternehmen, sondern auch spontan mit der Fähre von Norddeich auf eine der ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist. Diese sind mit endlosen Sandstränden und einer vielfältigen Natur geziert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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