Dieses traumhafte Reetdachhaus aus dem Baujahr 2008 wurde im Jahr 2025 komplett und mit hochwertigen Materialien saniert. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch liebevolle Details und eine warme Atmosphäre besticht. Die grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Einheitlich verlegte, gekalkte Eicheoptik-Bodendielen schaffen eine edle und zugleich behagliche Optik. Innen- und Außenfensterläden mit Lamellen, elegant in Weiß gehalten, unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss auf eine kleine Galerie. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit passgenauen, vom Tischler gefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Naturstein und Badewanne komplettieren die Etage.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltete Garten bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Sitzplatz. Ein Gartenhaus, optisch perfekt auf das Haupthaus abgestimmt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sogar die Möglichkeit, ein gemütliches Gästezimmer einzurichten.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) je zur ideellen Hälfte geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Für jedes Haus ist in der Teilungserklärung eine Sondernutzungsfläche festgelegt, die für dieses EFH ca. 181 m² umfasst. Die gesamte Grundstücksfläche steht im Gemeinschaftseigentum.

Fazit: Ein rundum gelungenes Ensemble – liebevoll saniert, perfekt ausgestattet und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein echtes Traumhaus am Meer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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