24161 ALTENHOLZ
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit großem Keller und Kfz-Stellplatz
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 190.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25053148
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2006
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.08.2029
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Ob erste eigene Wohnung, Kapitalanlage zur Vermietung oder neues Zuhause für zwei – diese Wohnung in schöner Lage in Altenholz-Klausdorf hat für jeden etwas zu bieten!
Die Eigentumswohnung befindet sich am äußeren Eck des 2. Stocks eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenholz-Klausdorf. Sobald Sie die Eingangstür hinter sich gelassen haben, betreten Sie den zentral gelegenen Flur, der viel Raum für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Der offen gestaltete Dielenbereich, welcher in die modern ausgestattete Wohnküche überleitet, versprüht Helligkeit und Leichtigkeit. Dort lassen sich auch mit mehreren Gästen schöne Kochabende verbringen.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet genug Platz für eine Sofalandschaft, auf der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Auf dem Balkon können Sie schöne Tage ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Keller mit Beleuchtung und Stromanschluss. Es gibt viel Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen und ein Waschkeller steht Ihnen auch zur Verfügung.
Dieses tolle Angebot wird durch einen wertvollen Kfz-Stellplatz abgerundet.
Lage
Beschreibung
Altenholz ist eine freundliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Kommune besteht aus den Ortsteilen Klausdorf und Stift und befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld, bei Kiel. Die Wohnung liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Altenholz-Klausdorf. Optimal an das Straßennetz angebunden, hat sich dieses Wohngebiet zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Kieler Umland entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Eckernförde und Kiel, sondern auch die Nähe zur Ostsee und das große Freizeitangebot des Umlandes haben dazu maßgeblich beigetragen. Zudem kommen 1800 ha Wald und landwirtschaftlich genutzte Flächen Erholungsuchenden zugute.
Altenholz verfügt unter anderem über vier Schulen (eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium). Weiter finden sich hier eine Volkshochschule, Kitas, drei Einkaufszentren und ein aktives Vereinsleben (TSV Altenholz).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich alle in der Nähe.
Seit 1975 ist Altenholz der Sitz der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung.
Altenholz begeistert mit seiner vielschichtigen Attraktivität und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern neben der Nähe zur Natur, kulturelle und städtische Verhältnisse.
Darüber hinaus gibt es in Altenholz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostsee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten. Kulturell interessierte Einwohner und Besucher finden in Altenholz und der nahen Umgebung eine Vielzahl von Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.
Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur ist Altenholz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Finanzierung
Ausstattung
- Parkett
- Einbauküche
- Großer Kellerraum
- Kfz- Stellplatz
- Balkon
- Tageslichtbad
- Etagen-Ecklage
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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24161 ALTENHOLZ
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit großem Keller und Kfz-Stellplatz
ca. 67 m² • 2 Zimmer • 190.000 EUR
Anbieter
- Robert Rothböck
- Shop Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel