Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses aus dem Jahr 1936. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und befindet sich seitdem in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einer separaten Küche.

Die Einheit ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 409 €. Das Hausgeld beträgt 301 € monatlich, davon sind ca. 150 € umlagefähig und rund 74 € fließen in die Erhaltungsrücklage.

Durch den Denkmalschutz bleibt der besondere Charakter des Gebäudes erhalten, gleichzeitig profitieren Sie als Eigentümer von der bereits durchgeführten Sanierung der technischen und baulichen Substanz. Das Mietverhältnis besteht stabil und problemlos – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit legen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.