84546 EGGLKOFEN
Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbefläche und weitläufigem Grundstück
- ca. 266,28 m² Wohnfläche
- ca. 2.098 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- Auf Anfrage Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24338012-01
Modernisierung / Sanierung
2014
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1983
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
28.09.2031
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit und weitläufigem Grundstück Willkommen in diesem imposanten Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung, eigener Gewerbeeinheit, Lagerflächen und umfangreichen Baureserven. Im Jahr 1982/83 in solider Ziegelbauweise (ca. 50 cm Wandstärke) errichtet, finden Sie hier eine harmonische Verbindung von komfortablem und gehobenem Wohnen und viel Fläche für Ihr eigenes Gewerbe. Mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2.098 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 325 m² ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives und großzügiges Zuhause und eine Heimat für ein florierendes Gewerbe suchen. Dieses exklusive Anwesen bietet einer großen Familie ein liebevolles Zuhause in grüner Umgebung und exzellenter Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe und lässt keine Wünsche offen. Es ist ideal für Käufer, die ein gehobenes und großzügiges Wohnambiente schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Raum, Komfort und Eleganz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Beschreibung
Egglkofen ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und grenzt unmittelbar an den Landkreis Landshut. Rund um die Stadt können Sie die schöne Landschaft mit viel Natur genießen, die großartige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder spannende Wandertouren bietet. Ein besonderes Highlight ist die Heiligkreuzkapelle, die auf einer künstlichen Anhöhe am westlichen Rand des Schlossparks Egglkofen liegt und deren bauzeitliche Gestalt unverändert erhalten ist. Aber auch das Schloss Egglkofen, ein historisches Kulturerbe, ist einen Besuch wert. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der malerische Ort ein komfortables Leben mit kurzen Wegen. Gemeindekindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren bietet Egglkofen ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Sportfans im Fußballverein oder Kulturbegeisterte im Theaterverein, es ist sicherlich für jeden etwas dabei. Vom Ortsrand Egglkofen bis zum Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem Auto weniger als 15 Minuten, und den Osten der Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mühldorf, Landshut, Salzburg und mit der Rottalbahn nach Passau. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt die kleine Stadt Neumarkt St. Veit. Diese bietet eine sehr gute Nahversorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, einer Tankstelle und vielem mehr. Außerdem finden Sie dort Ärztehäuser, Apotheken, weiterführende Schulen, unter anderem auch eine Musikschule, ein beliebtes Freibad, zahlreiche Vereine und Fitnessstudios sowie Restaurants und Gasthöfe. Auch nur einen Katzensprung entfernt liegt die charmante Stadt Vilsbiburg, die zum niederbayerischen Landkreis Landshut gehört. Ihren Namen erhielt die Stadt durch den Fluss Vils, der durch sie fließt. Hier finden Sie ebenfalls alles, was man zum Leben braucht. Unter anderem hat Vilsbiburg eine Realschule sowie ein Gymnasium. Golfclub, Theater und Kino sind dort auch zu finden.
Finanzierung
Grundriss
MüHLDORF AM INN
Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbefläche und weitläufigem Grundstück
ca. 266,28 m² • 10 Zimmer • Auf Anfrage
Anbieter
- Dany-Alexander Kessler
- Shop Mühldorf am Inn
- Katharinenplatz 8
- 84453 Mühldorf am Inn
