56626 ANDERNACH
Gewerbeeinheit im Herzen von Andernach
- ca. 114 m² Gesamtfläche
- 6 Zimmer
- 485.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014009
Haustyp
Praxis
Modernisierung / Sanierung
2022
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
1970
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
67,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
05.12.2032
Baujahr laut Energieausweis
1970
Beschreibung
Mitten im Stadtzentrum liegt im 1.OG diese Gewerbe- oder Praxiseinheit in einem frisch sanierten, repräsentativen Gebäude und bietet mit ca. 114 m² viel Raum für eine individuelle Nutzung. Merkmale: - Aufzug - durchgehend barrierefrei - Abstellmöglichkeit für Fahrräder - helle, moderne Räume - Abstellfläche im Keller - Lüftungsanlage
Lage
Beschreibung
Andernach ist eine liebenswerte Kleinstadt direkt am Mittelrhein und zugleich eine der ältesten Städte Deutschlands. Neben hervorragenden kulturellen Angeboten wie z.B. dem Geysir oder der Burg Namedy mit ihren zahlreichen Events finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kliniken, Kindergärten und allen Schularten. Ergänzend dazu garantiert Ihnen die Nähe zu Koblenz und Bonn eine Vielfalt an qualifizierten Ausbildungsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Zahlreiche Sportvereine bieten die Möglichkeit verschiedensten Hobbies nachzugehen. Naturverbundene finden in den schönen Naherholungsgebieten von Andernach Ruhe und Entspannung. Verkehrsanbindung: Durch die optimale Anbindung an die B9 erreichen Sie die Zentren von Koblenz in ca. 15 min., Bonn in ca. 30 min. und Köln in ca. 60 min.
Finanzierung
Grundriss
KOBLENZ
Gewerbeeinheit im Herzen von Andernach
6 Zimmer • 485.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
