Angeboten wird die, gepflegte teilunterkellerte, vermietete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 164 m². Das Haus wurde im Jahr 1905 fertiggestellt und 2011 kernsaniert und erweitert. Es befindet sich in einem Top Zustand.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Haus hat eine besondere Aufteilung, die viele Möglichkeiten bietet, vor allem, wenn man auf der Erdgeschossebene ein großes Zimmer mit eigenem Bad benötigt (Familienangehörige mit einem Handycap oder kleines Büro), oder ein Elternteil mit einzieht das sein eigenes kleines Reich benötigt!

Es gibt vier Schlafzimmer, eines im EG mit Bad en Suite und drei im 1. OG mit einem weiterem Bad für alle. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsorte. Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Giebelfenster, sodass hier ebenfalls die perfekten Licht- und Belüftungsverhältnisse gegeben sind.

Als besonderes architektonisches Detail ist erwähnenswert, dass der Wohn- und Essbereich durch einen Anbau vergrößert wurde und durch ein Oberlicht traumhaft hell ist.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine wunderschöne, gepflegte Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich verschiedene Zonen im Garten einrichten (Spielbereiche, Ruhezonen oder ein kleiner Gemüsegarten etc.)

Autoliebhaber schreien ebenfalls Hurra, denn zwei Garagen gehören mit zur Immobilie und hinterm Haus befindet sich ein Außenstellplatz im Garten.

Man lebt hier vom Schlosspark und der Moerser Innenstadt wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt Ihnen mit allen Annehmlichkeiten quasi vor der Tür.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie in angesagter Lage suchen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. Bei alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir Sie, die sehr freundlichen Mieter nicht zu stören, oder eigenmächtig das Grundstück zu betreten!!!

Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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