Viel Raum für neue Wohnideen auf großzügigem Gartengrundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.293 m². Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf Raumangebot, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit legen, das Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Der offene Übergang zum Essbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gelegen und bietet Ihnen eine praktische Aufteilung, um Kochaktivitäten komfortabel durchzuführen. Angrenzend an den Wohnbereich und die Küche befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Hier besteht erneut die Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und moderne Elemente einzubringen. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Stauraum, Vorratsräume oder für einen Hobbybereich. Auch ein Waschraum ist vorhanden. Weiterhin gehört zum Objekt eine Garage, die Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder sicher und wettergeschützt unterbringt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für einen Gemüse- oder Blumengarten, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Die Lage bietet angenehme Privatsphäre und genügend Freiraum für Familie und Haustiere. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2011, sodass infrastrukturelle Themen wie Heizung und Leitungen bereits berücksichtigt wurden. Dennoch ist die Immobilie als renovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen im Gegenzug die Freiheit bietet, Raumaufteilung, Ausstattung und Design nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten optimale Voraussetzungen für die tägliche Organisation des Familienlebens. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr neues Zuhause bereithält, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 209.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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