Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem Grundstück von ca. 723 m². Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie eine nachhaltige Ausstattung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

- Küche samt Einbauküche

- Eingangsbereich mit Windfang und Diele

- Offener Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Stunden

- Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht

- Praktischer Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Flur mit Zugang zu vier Schlafzimmern

- zwei der Zimmer mit Balkonzugang

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:

- Saunabereich

- Kellerraum mit einer Dusche

- Vorratsraum

- Heizungsraum

Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein geräumiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbys.

Besondere Highlights:

- Solide Massivbauweise

- Schwedenofen im Wohn-/Essbereich

- Sauna mit Dusche im Keller

- Balkonzugänge von zwei Schlafzimmern

- Großes Gartenhaus

- Familienfreundlicher Grundriss

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause schätzen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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