Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 225 m² Wohnfläche vereint auf elegante Weise die Vorzüge eines privaten Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Eigentumswohnung. Großzügige Raumstrukturen auf zwei Ebenen, insgesamt sieben Zimmer, ein eigener Garten sowie optional zwei Tiefgaragenstellplätze schaffen ein Wohnambiente, das Privatsphäre und Stil harmonisch verbindet. Und dies in einer ausgesprochen schönen Immobilie, dem im Jahr 2016 errichteten "Benpalais".

Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss fällt Ihnen hier die edle Ausstattung und die Helligkeit der Wohnung auf. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der offene Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses zentralen Lebensraums. Und ein professionelles Heimkino-System ermöglicht Ihnen hier aufregende Filmabende und ein tolles Klangerlebnis. Zwei Zimmer im hinteren Teil der Wohnung, die sich sehr gut als Home Office nutzen lassen, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Entrée und die Garderobe komplettieren den durchdachten Grundriss auf dieser Ebene. Neben dem Wohnbereich verfügen auch diese beiden Zimmer über jeweils einen eigenen Balkon. Das Gäste-WC ließe sich hier zudem ohne großen Aufwand zu einem zweiten Badezimmer erweitern. Zahlreiche und maßgefertige Einbauten bieten Ihnen hier praktischen Stauraum und fügen sich ideal ins Bild der Wohnung ein.

Im Gartengeschoss, welches Sie intern über ein großzügiges Treppenhaus und extern durch einen zweiten Eingang betreten, befinden sich vier ruhig gelegene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder andere Raumkonzepte.

Der private Garten dahinter bildet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich mit Sandkasten, der insbesondere Familien zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Ein modernes BUS-System, Klimageräte in allen Schlafzimmern, edle Holz-Dielenböden, ein stilvolles Beleuchtungskonzept sowie zahlreiche maßgefertigte Schreiner-Einbauten sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Optional stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von der Sie beide Ebenen der Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen mit Anspruch: an Paare, die nach einem neuen Lebensabschnitt bewusst großzügig und hochwertig wohnen möchten, ebenso wie an Familien, die urbanes Leben mit Raum, Garten und Privatsphäre verbinden wollen – und ein Zuhause suchen, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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