Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und für ein helles, freundliches Ambiente sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.568 €, was sie zu einer attraktiven und soliden Investitionsmöglichkeit macht. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit für ein solides Investment in Leipzigs wachstumsstarker Immobilienlandschaft zu sichern. Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/