Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit – ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Wermsdorf. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 116 Quadratmeter in zwei Etagen und wurde 1996 errichtet.

Die klare Raumaufteilung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Aufgeteilt auf insgesamt vier Zimmer überzeugt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zwar getrennt aber nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten sowie viel Stauraum ist im Preis bereits inbegriffen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das großzügige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptbad im Obergeschoß ist mit einer bodengleiche, Badewanne, Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoß glänzt mit einer bodengleichen Dusche. Elegante Fliesen und edle Sanitärobjekte unterstreichen das zeitgemäße Ambiente. Ein separates Gäste-WC im Untergeschoß ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Marmorböden in den Wohnräumen und langlebigen Fliesen in den Bädern. Elektrische Rollläden, zweifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Zum Haus gehören zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Dieses Haus kombiniert moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage – eine seltene Gelegenheit für all jene, die die Vorzüge naturnahen Wohnens mit Komfort und Wertigkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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