Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint die solide Bauqualität der 1930er Jahre mit umfassenden Modernisierungen & Sanierungen zu einer Immobilie, die sowohl stilvolle Wohnkultur als auch zeitgemäßen Komfort bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² erstrecken sich insgesamt 7 helle und flexibel nutzbare Zimmer, die für verschiedene Wohnkonzepte ausgezeichnet geeignet sind – ob für die Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder die Unterbringung individueller Wünsche. Das ca. 784 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist durch einen hochwertigen Stabgitterzaun sowie ein elektrisches Hoftor eingefasst und präsentiert sich dank gepflegtem Garten als Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten in den Jahren 2017 und 2025 umfangreich modernisiert, sowie hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Maßnahmen: Die Dacheindeckung wurde 2017 erneuert und mit einer modernen Aufsparrendämmung ausgestattet. Die in 2017 installierte Erdgas-Zentralheizung sorgt ebenso wie die neuen Heizkörper für angenehme Temperaturen und Effizienz. Die vollständige Erneuerung der Wasserleitungen, Elektroinstallation sowie die LAN-Verkabelung bieten zusätzliche Zukunftssicherheit. Ein weiteres Plus stellen die 2017 eingebauten, großformatigen Kunststoff-Isoglasfenster dar, die zum Teil bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. So profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Schalldämmung, sondern auch von einem optimalen Lichteinfall und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche ( 2025) ist stilvoll gestaltet und überzeugt mit moderner Technik sowie erstklassigen Materialien – eine ideale Umgebung für gesellige kulinarische Abende. Im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere individuell nutzbare Zimmer. Das modernisierte Badezimmer aus 2017 besticht durch eine freistehende Badewanne sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Mittelpunkt stellen. Besonders ansprechend ist der überaus gepflegte Zustand der gesamten Immobilie, die ab sofort bezugsfertig ist. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnambiente – zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an Verkehrsachsen schnell erreichbar.Diese Immobilie wartet mit einer gehobenen Ausstattungsqualität auf und bietet zahlreiche Highlights, ohne Kompromisse beim täglichen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Einfamilienhauses.