Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², die sich in einem denkmalgeschützten Anwesen befindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügig geschnittene Wohnbereich schafft einen ansprechenden Mittelpunkt für geselliges Beisammensein und Relaxen. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Balkon, den Sie für gemütliche Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag nutzen können. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und ruhig, begünstigt durch die ansprechende Lage der Wohnung im Haus. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein großer Abstellraum im Untergeschoss, der auch als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Besonders praktisch: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in diesem Hobbyraum, was den Alltag spürbar erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einbauküche, die aktuell von der Mieterin genutzt wird, kann bei Bedarf gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Die Modalitäten zur Übernahme besprechen Sie bitte direkt mit der derzeitigen Bewohnerin der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich, der Ihnen das Parken unmittelbar am Gebäude ermöglicht.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Das denkmalgeschützte Ambiente des Hauses verbindet Tradition mit modernem Komfort – so entsteht ein besonderes Wohngefühl in einem charmanten Umfeld.

Die Wohnung ist ab Januar verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine gepflegte und gemütliche Immobilie in ruhiger Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.