Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² Wohnfläche mitten in der Mainzer Altstadt.

Helle Wände und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Die großzügige Küche ist praktisch geschnitten und schließt direkt an das funktionale Badezimmer an. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ausgestattet ist – ein praktischer Vorteil im innerstädtischen Umfeld.

Die Wohnung wird leer übergeben – so können Sie Einzug und Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack und Zeitplan umsetzen. Die gelungene Kombination aus klarer Raumstruktur und zentrale Innenstadtlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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