In privilegierter Höhenlage von Aschaffenburg, dort wo Ruhe, Privatsphäre und ein beeindruckender Fernblick – inklusive des Schlosses Johannesburg – zum täglichen Luxus gehören, präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Anwesen aus dem Jahr 1971 liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.089 m² und beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine charakteristische Klinkerfassade, die dem Gebäude eine hochwertige, zeitlose Eleganz verleiht.

Mit ca. 300 m² Wohnfläche und insgesamt 13 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst alle wesentlichen Wohn- und Lebensbereiche und erlaubt komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein besonderes Highlight stellt das umfangreiche Untergeschoss dar: Über einen separaten Zugang erreichbar, bietet es dank seiner Großzügigkeit und Raumaufteilung das Potenzial, zwei separate Einliegerwohnungen zu realisieren. Ideal für heranwachsende Kinder oder Jugendliche, die eigene Rückzugsorte mit eigenem Lebensbereich schätzen – oder als Gästebereich, Homeoffice-Zone bzw. private Studios. Diese Flexibilität eröffnet Familien ein Höchstmaß an Individualität und Zukunftssicherheit.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten – ein Refugium, das zum Entspannen, Genießen oder zu stilvollen Gartenempfängen einlädt.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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