Diese äußerst gepflegte Villa bietet Ihnen auf ca. 246 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Immobilie wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Seither präsentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand. Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich gepflegt und wertbeständig instandgehalten, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs hellen und gut proportionierten Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnen. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele, die viel Raum für kulinarische Aktivitäten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer mit Stromanschlüssen und reichlich Stauraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken bietet zusätzlichen Komfort und Organisation. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Werkstatt sowie zum überdachten Fahrradabstellplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Carport und über eine rückseitige Tür bequem in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Masterbad. Dieses wurde 2013 vollständig saniert und bietet eine großzügige Dusche, einen großen Doppelwaschtisch sowie einen modernen Handtuchtrockner – hier wurde an jedes Detail gedacht. Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer anbietet. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet. Von zwei Zimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit seinem wunderschönen alten Baumbestand und lädt gleichermaßen zum Entspannen wie auch zum Arbeiten im Homeoffice ein. Vielseitigkeit und Ruhe vereinen sich hier auf ideale Weise. Praktisch ist zudem das separate Duschbad auf dieser Etage, das sich auch hervorragend für Gäste oder für Kinder eignet. Alle technischen Einrichtungen, inklusive Heizungsanlage, wurden regelmäßig gewartet und befinden sich auf aktuellem Stand. Eine moderne Zentralheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Klima. Das Außenareal dieser Villa ist besonders hervorzuheben: Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit viel Pflege und gärtnerischer Sorgfalt wurde ein Rückzugsort geschaffen, der gleichermaßen Erholung wie auch Platz für Spiel und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Drei Außenstellplätze sowie zwei weitere Stellplätze im Carport direkt am Haus vervollständigen das attraktive Gesamtangebot. Diese Villa ist ideal für Familien oder Ehepaare, die ein sehr gepflegtes Zuhause mit wenig Instandhaltungsaufwand suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.