Im zweiten und obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 im begehrten Stadtteil Weimershof, in der Nähe der Straßenbahn und der europäischen Institutionen, präsentiert Von Poll Real Estate Luxembourg dieses hervorragende Penthouse. Es bietet ca. 55 m² Wohnfläche, zusätzlich 36 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (Deckenhöhe größtenteils ≥ 2,50 m) sowie eine großzügige 32 m² große Terrasse!

Dieses nach drei Seiten offene und unverbaute Penthouse bietet dank seiner großen Erkerfenster einen unverbaubaren Ausblick und außergewöhnlich viel Helligkeit. Die hohen Decken betonen das großzügige Raumgefühl in jedem Raum.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, von der aus man gelangt zu: • einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit großer Terrasse • einer voll ausgestatteten offenen Küche • einem gemütlichen Schlafzimmer mit Terrasse • einem ebenerdigen Duschbad • einem ca. 36 m² großen Dachgeschoss

Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse lädt dazu ein, das schöne Wetter in aller Ruhe zu genießen. Darüber hinaus steht ein privater Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Winter sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und hüllt Sie in wohlige Wärme für angenehme Abende.

Technische Ausstattung: Fliesenboden mit Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster für thermischen und akustischen Komfort.

Im Paket enthalten sind außerdem: • ein privater Parkplatz innerhalb der Residenz • eine gemeinschaftliche Waschküche • ein Fahrradabstellraum • ein Keller

Die strategische Lage, das natürliche Licht in jedem Zimmer und die hochwertige Ausstattung (Nähe zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln, Institutionen, Park usw.) machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt!

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Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.

Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.