Wohnen in zentraler Lage – ruhig, komfortabel und mit besonderem Flair.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über eine Außentreppe mit eigenem, separatem Eingang erreichbar – ein echtes Plus an Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen optimal genutzten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind funktional gestaltet und bieten trotz kompakter Größe viel Komfort.

Raumaufteilung im Überblick:

- Einladende Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraum

- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stimmungsvoller, indirekter Beleuchtung

- Gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Wohnklima

- Praktische Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essgelegenheit bietet

- Ruhiges Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort

- Eigener Kellerraum im Hauptgebäude für zusätzlichen Stauraum

- Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Hofes, perfekt zum Entspannen an schönen Tagen

Ein Zuhause, das Charme, Funktionalität und Ruhe vereint – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und zentral wohnen möchten.

INFO: Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.