Gemütliche Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo schlichte Eleganz auf Gemütlichkeit trifft. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 bietet eine einfache, dennoch funktionale Ausstattung und ist ideal für Familien, die ein behagliches Wohnambiente schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Renningen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Renningen bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 126m², aufgeteilt in zwei fast gleich große Wohneinheiten. Beide Einheiten bieten eine einfache, funktionale Ausstattung und sind optimal auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt.
Wohnung 1 & Wohnung 2: Beide Wohneinheiten präsentieren sich mit einem fast identischen Grundriss und einer Fläche von je ca. 60m² und bieten ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die untere Wohnung hat ein 6m² größeres Wohnzimmer, dafür hat die obere Wohnung einen Balkon. Dank der gleichmäßigen Aufteilung, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien oder Investoren, die nach einem ausgewogenen Raumkonzept suchen.

Die obere Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Der Außenbereich der Immobilie hat einen Garten, der Platz für Spiel und gemütliche Stunden im Freien bietet. Neben der Doppelgarage befinden sich zwei Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bieten.
Besonderheiten:
•Einfache und funktionale Ausstattung
•Zwei fast gleich große Wohneinheiten mit je ca. 60m² Wohnfläche
•Gemütlicher Balkon in der oberen Wohnung
•Garten und große Doppelgarage
•Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Diese Doppelhaushälfte in Renningen bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Investoren, die ein behagliches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Renningen liegt im westlichen Einzugsbereich von Stuttgart (lediglich 23 km). Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60) sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 über die Bundesstraßen B 295 und die B 464 machen die pulsierende Kleinstadt sehr attraktiv.
Stuttgart sowie der Landesflughafen sind mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern gehört die Stadt Renningen zum Landkreis Böblingen und profitiert wirtschaftlich von größeren Gemeinden. Ein großer Teil der Beschäftigten, welche in Renningen leben, arbeitet auswärts, zum Beispiel bei Daimler in Sindelfingen oder Stuttgart. Seit 2015 ist Renningen der Forschungs-Knotenpunkt der Firma Robert Bosch GmbH.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch eine große Auswahl an kleinen Fachgeschäften oder Boutiquen bietet Renningen in Fülle. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindertagesstätten/Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind selbstverständlich vorhanden und alles ist fußläufig sehr schnell erreichbar!
Renningen verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet vielseitige und attraktive Sport- und Freizeitangebote. Restaurants, Gaststätten und Cafés runden das Renninger Angebot ab.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.