Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Raum für Familie und Individualität

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet klassischen Baustil aus dem Jahr 1930 mit einem Anbau aus dem Jahr 1971 und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 m² mit ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle und einladende Zimmer. Zudem ist das weitläufige Grundstück teilbar, sodass eine weitere Bebauung möglich ist.

Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch für eine Familie, die Wert auf Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten legt. Der Anbau aus 1971 erweitert das Wohnkonzept harmonisch und sorgt für zusätzliche Fläche und Flexibilität. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.

Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, der Energieverbrauch der Immobilie ist jedoch insgesamt noch optimierbar. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten.

Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Nahgelegene Seen und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte, Charakter und großzügiges Wohnen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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