Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.148 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m² bietet das Objekt einen durchdachten Grundriss für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Immobilie legen. Besonders hervorzuheben ist der Zustand des Hauses: Es wurde laufend instand gehalten und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer effizienten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte.

Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Wohnbereich integriert und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt, sodass kulinarische Wünsche komfortabel umgesetzt werden können.

Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung sowie hochwertige Armaturen.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die energiesparende Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusammen mit der hochwertigen Bauweise bietet das Haus eine zukunftssichere Wohnlösung, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird.

Das weitläufige Grundstück gewährleistet ausreichend Privatsphäre und Platz für unterschiedlichste Außenaktivitäten. Ob Spielen mit Kindern, das Anlegen eines Kräutergartens oder individuelle Gestaltungsideen – hier bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück mehrere Fahrzeuge bequem zu parken.

Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Das Haus ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und eignet sich insbesondere für Interessenten, die nach einer gepflegten und hochwertigen Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Einfamilienhauses – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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