94140 ERING / MÜNCHHAM
Einfamilienhaus zum Kauf im Baugebiet An den Kreuzwiesen II
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 545 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 495.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24172030
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
projektiert
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Münchham – Neubau im KfW-40+ Standard Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus, schlüsselfertig erstellt und perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Dieses Haus befindet sich in einem idyllischen Neubaugebiet in Münchham, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ering. Objektbeschreibung Immobilienart: Neubau Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 149 m² Stockwerke: 2 Dachform: Satteldach Bauweise: Holzständerbauweise inklusive Bodenplatte Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnologie Ausstattung: Schlüsselfertig mit Garage Preis: Ab 495.000 Euro Provision: Kein Maklercourtage oder Provision Das Haus verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Dank der Holzständerbauweise wird nicht nur eine kurze Bauzeit ermöglicht, sondern auch ein hervorragendes Raumklima geschaffen. Die moderne Wärmepumpe und der KfW-40+ Standard sorgen für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Grundriss und individuelle Gestaltung Der Grundriss ist perfekt für die Anforderungen einer modernen Familie. Gerne stellen wir Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge vor, damit Sie die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen gestalten können. Sprechen Sie mit uns, um weitere Anpassungsmöglichkeiten zu besprechen. Lage Das Neubaugebiet in Münchham bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur.
Lage
Beschreibung
Münchham, ein malerisches Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Ering im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt etwa dreieinhalb Kilometer nordwestlich von Ering im idyllischen Kirntal auf einer Höhe von 387 Metern. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und moderne Lebensqualität, die insbesondere durch das Neubaugebiet "An den Kreuzwiesen II" hervorgehoben wird. Dieses Gebiet bietet attraktive Bauplätze, die vor allem für Familien und Investoren interessant sind. Weitere Informationen zu diesem Neubaugebiet finden Sie hier: https://www.ering-inn.de/seite/535778/baugebiet-an-den-kreuzwiesen-ii.html. Münchham überzeugt mit einer soliden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge der Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Trainingsrundfahrt Münchham - Halmstein, die auf ca. 11 Kilometern durch das ursprüngliche Rottaler Hügelland führt und direkt in Münchham startet. Darüber hinaus stehen in der Region vielfältige Natur- und Kulturführungen zur Verfügung, die es ermöglichen, die Heimat immer wieder neu zu entdecken. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist die spätgotische Pfarrkirche St. Mauritius, erbaut 1491, die mit ihrer beeindruckenden Rokokoeinrichtung ein Zeugnis der Geschichte und Kunstfertigkeit der Region darstellt. Auch das aktive Gemeinschaftsleben in Münchham trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Das Jugendhaus Münchham bietet Freizeitmöglichkeiten wie eine Spielwiese, ein Fußballfeld und eine Freizeithalle, die sowohl von Einheimischen als auch von Gästen geschätzt werden. Münchham ist somit ein idealer Standort, der ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet.
Finanzierung
LANDKREIS ROTTAL-INN
Einfamilienhaus zum Kauf im Baugebiet An den Kreuzwiesen II
ca. 149 m² • 4 Zimmer • 495.000 EUR
Anbieter
- Ronny Lorenz
- Shop Landkreis Rottal-Inn
- Stadtplatz 39
- 84347 Pfarrkirchen