Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche ermöglicht. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine ideale Raumtiefe und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Fensterfront ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das sich ganz praktisch bedienen lässt.

Das separate Küchenzimmer sorgt für eine angenehme Distanz zwischen Wohn- und Kochbereich. Es bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Einrichtung und sorgt für eine zeitlose Wohnqualität.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung eignet es sich hervorragend als Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet damit sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit. Die hellen Fliesen und die zeitlose Gestaltung unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.

Praktischen Mehrwert bieten die beiden neuen Einbauschränke im Flur der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem eigene Waschgeräte komfortabel untergebracht werden können. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine komfortable Raumstruktur, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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