56179 VALLENDAR
Saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick & Baugrundstück
- ca. 365 m² Wohnfläche
- ca. 938 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.295.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24014091
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2024
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
3
Baujahr
1968
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1968, befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Vallendar auf dem Mallendarer Berg. 2021 wurde das Haus aufwändig und liebevoll, mit Blick fürs Detail, kernsaniert. Hier stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 365 m² Wohnfläche sowie 2 Grundstücke ca. 570 m² & 368 m² zur Verfügung. Besondere Merkmale sind: - unverbaubarer Panoramablick - sonnige Grundstücke mit ca. 570 m² & 368 m² - Kernsanierung in 2021 - ca. 365 m² großzügige Wohnfläche - 6 Zimmer, 3 hochwertige Bäder, 2 separate Gäste WCs - Splitlevel - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - elektrische Rollläden - Pool (außer Betrieb) - Sauna - Doppelgarage, Garage + 2 Außenstellplätze Das Baugrundstück mit 368 m² und wird mit 198.000 Euro inkl. angeboten. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor."
Lage
Beschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Finanzierung
KOBLENZ
Saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick & Baugrundstück
ca. 365 m² • 6 Zimmer • 1.295.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
